楼市向好,各家开发商都在积极囤地之际,“华南五虎”之一的雅居乐地产却是不慌不忙。从去年7月到今年7月一年的时间,仅仅拿下广东佛山南海区一幅地块,总价为11.2亿元,面积约106524平方米,建筑面积37.3万平方米,折合楼面地价仅为3004元/平方米。
如此缓慢的拿地策略让人有些看不懂,而近期雅居乐公告也显示,公司仍将维持审慎的收购策略。昨日,记者致电雅居乐投资部获悉,由于公司已经拥有足够的土地储备,各家地产公司发展战略又不一样,因此雅居乐只会根据市场需求拿地,不会激进。
而雅居乐地产主席陈卓林此前表示,今年没有融资计划,将会通过资产转让,协议收购等方式获取优质土地资源。
对此,寒桐投资顾问公司总经理韩世同表示:“雅居乐开发的都是大盘,时间跨度长达八九年,通常都是大面积拿地,并且都是找最便宜的地拿。”广发证券地产研究员沈爱卿表示,尽管万科、保利等企业积极拿地,但雅居乐本身的土地储备已经很多了,按照他们的开发速度,基本可开发10年。因此拿地可能不是公司主要的战略方向。截至7月15日,雅居乐土地储备建筑面积达2908万平方米。
